Mua đất 'phòng thân' khi chồng cờ bạc, đứng tên tài sản riêng thế nào?

Em nghe nói bất cứ tài sản mua trong lúc còn là vợ chồng thì đương nhiên sẽ là của chung có phải không? Giờ thực tế là chồng em không làm ra tiền, còn "mang nợ về". Kinh tế gia đình chỉ mình em lo, nếu sau này phải chia, em quá thiệt thòi.

Xin hỏi có cách nào để tài sản nhà đất em mua đứng riêng tên và là tài sản riêng của em không?

Xin được tư vấn, cho lời khuyên. Em xin cảm ơn.

Độc giả Lan Ngọc

>Luật sư Nguyễn Đại Hải tư vấn

Điều 43 Luật Hôn nhân Gia đình quy định về tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.

Điều 11 nghị định 126/2014 hướng dẫn Điều 43 luật hôn nhân và gia đình bổ sung quy định về tài sản riêng khác của vợ, chồng theo quy định của pháp luật gồm:

1. Quyền tài sản đối với đối tượng sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật sở hữu trí tuệ.

2. Tài sản mà vợ, chồng xác lập quyền sở hữu riêng theo bản án, quyết định của Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền khác.

3. Khoản trợ cấp, ưu đãi mà vợ, chồng được nhận theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; quyền tài sản khác gắn liền với nhân thân của vợ, chồng".

Trong thời kỳ hôn nhân nếu bạn có căn cứ chứng minh tài sản riêng của mình theo điều 43 Luật hôn nhân và gia đình và Nghị định 126 thì dù là trong thời kỳ hôn nhân thì tài sản đó vẫn là tài sản riêng của bạn.

Trong thời kỳ hôn nhân nếu bạn muốn mảnh đất mua chỉ đứng tên mình bạn thì Văn phòng công chứng sẽ yêu cầu chồng bạn phải ký văn bản xác nhận thửa đất mua là tài sản riêng của bạn.

Vì bạn cho rằng tiền mua đất là của riêng mình không phải của chồng thì hãy trao đổi thẳng thắn và đề nghị chồng ký biên bản xác nhận sau đó cơ quan công chứng tiến hành công chứng giao dịch chuyển nhượng và Cơ quan đăng ký đất đai sẽ căn cứ văn bản xác nhận của người chồng ký sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bạn.

Trường hợp người chồng không đồng ý thì bạn có thể vận dụng quy định tại điều 43 luật hôn nhân và gia đình để giải quyết. Ví dụ, như mảnh đất sẽ đứng tên bố mẹ bạn rồi sau đó làm thủ tục cho tặng lại bạn thì sẽ là tài sản riêng của bạn dù đang trong thời kỳ hôn nhân.

Nguồn: vnexpress.net