Chia đất riêng cho con trai thế nào để không mất lòng con dâu?

Tôi kể chuyện này ra không phải vì ích kỷ hay thiên vị mà bởi vì làm cha mẹ, ai cũng muốn vun vén cho con cái mà vẫn giữ được sự bình yên trong nhà.

Vợ chồng tôi có hai đứa con trai, mỗi đứa đều đã có gia đình riêng, cuộc sống tạm gọi là ổn định. Chúng tôi cũng không còn trẻ nữa, nhìn lại thì tài sản lớn nhất trong đời là hai căn nhà - một căn đang ở, một căn đang cho thuê. Chúng tôi đã dành cả đời tích cóp, đổ bao mồ hôi công sức vào mới có được.

Giờ đây, chúng tôi muốn chia hai căn nhà ấy cho hai đứa con trai. Chia rõ ràng từ bây giờ để sau này vợ chồng tôi khuất núi, anh em nó khỏi phải cãi cọ, tranh giành. Nhưng có một điều rất khó xử: Chúng tôi không muốn chia phần đó cho con dâu.

Nói ra thì sợ mang tiếng, nhưng thật lòng mà nói, của cải này là của vợ chồng tôi làm ra, chúng tôi chỉ muốn trao lại cho máu mủ ruột rà. Nếu sau này con dâu có chuyện gì, ly hôn chẳng hạn, rồi nó đòi chia tài sản thì coi như công lao chúng tôi "trôi theo nước".

Chúng tôi muốn bàn với hai con trai về việc âm thầm sang tên sổ đỏ cho từng đứa, không được để vợ biết.

Tôi hiểu, con dâu mà biết thì dễ tự ái, rồi sinh chuyện, lỡ bỏ con bỏ cháu thì khổ. Mà hiện tại, cuộc sống các con đang yên ổn, chúng tôi không muốn vì chuyện đất cát mà đảo lộn hết.

Giờ tôi muốn hỏi: Nếu chia như vậy, chuyển sổ đỏ chỉ đứng tên con trai, không có tên con dâu thì làm thủ tục ra sao? Có cần hai vợ chồng con trai cùng ký? Có cách nào làm cho gọn gàng, hợp pháp, mà con dâu không biết không?

Tôi xin mọi người đừng phán xét và mong được tư vấn.

Độc giả Trường Thu

>>Luật sư Phạm Thanh Bình tư vấn

Theo Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 về tài sản chung của vợ chồng thì: "Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng".

Trong trường hợp chỉ muốn có tên con trai trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vợ chồng bạn có thể thực hiện một trong các phương thức sau:

- Lập di chúc để lại tài sản cho con trai:

Đối với trường hợp này, việc lập và ký di chúc không cần phải có chữ ký của con trai, con dâu mà chỉ cần chữ ký của hai vợ chồng bạn. Vợ chồng bạn có thể lựa chọn hình thức của di chúc theo quy định tại các Điều 627 – 639 Bộ luật dân sự 2015.

- Ký kết hợp đồng tặng cho nhà đất cho con trai

Đối với hợp đồng tặng cho nhà đất, đây là sự thỏa thuận giữa bên tặng cho và bên được tặng cho. Việc tặng cho này phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực; việc lập và ký hợp đồng tặng cho chỉ cần chữ ký của hai vợ chồng bạn (bên tặng cho) và con trai bạn (bên nhận tặng cho).

Dựa vào tính chất của từng phương thức, bạn có thể lựa chọn phương thức phù hợp với hoàn cảnh gia đình để tránh gây ra sự xáo trộn không đáng có.

Nguồn: vnexpress.net