Bạn tôi mua đất bằng giấy tay, giờ tôi muốn mua lại, làm sổ đỏ được không?
Năm 2005 bạn tôi mua một mảnh vườn 17.000m² đã có sổ đỏ bằng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay, có xác nhận của thôn xóm và sử dụng trồng trọt từ đó đến nay.
Nay tôi muốn mua lại mảnh vườn đó thì có làm sổ đỏ mang tên tôi được không?
- Luật sư Nguyễn Hùng Quân (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:
Nếu bạn mua lại mảnh vườn đó thì đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận khi xác định được đất đã có sổ đỏ, có nguồn gốc rõ ràng, canh tác sử dụng ổn định lâu dài, từ khi nhận chuyển nhượng đến nay đã 20 năm thì được xem xét cấp giấy chứng nhận (căn cứ Khoản 5, Điều 137 Luật Đất đai 2024).
Vì vậy trong trường hợp này, cần đảm bảo về mặt pháp lý và ràng buộc quyền lợi của các bên, bạn và chủ vườn có thể thỏa thuận đặt cọc một số tiền để yêu cầu người bán đi làm lại giấy chứng nhận.
Sau khi có giấy chứng nhận đứng tên bên bán thì 2 bên có thể ra văn phòng công chứng để ký kết hợp đồng chuyển nhượng mảnh vườn trên và liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền cập nhật biến động sang tên bạn.
Nguồn: tuoitre.vn
What's Your Reaction?
Like
0
Dislike
0
Love
0
Funny
0
Angry
0
Sad
0
Wow
0
